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Nº de Expediente: 16056
Nº de D.E. 6085/16
Fecha: 22/06/2016
Origen: DPTO. EJECUTIVO
Detalle de Origen:
Tipo de Proyecto: ORDENANZA
Tema: PROYECTOS MODIFICATORIOS DE ORDENANZAS VIGENTES
Resolución: APROBADO X UNANIM.
Ordenanza: 9279/16
Comunicación/Resolucion: - -
Decreto:
Acta de ingreso: 9-2016
Acta de tratamiento: 11-2016
Anexo:
Caratula: P.ORDENANZA DESAFECTA DE ZONA FAUR A PARC. 2243 a) DE CIRC. XI, SECC.A, UBICADA EN LA LOCALIDAD DE LA EMILIA (LEG. GRAL.)

Texto Completo:

A la Sra. Presidente del
Honorable Concejo Deliberante
Dra. : Agustina Gruffat
SU DESPACHO

Tenemos el agrado de dirigirnos a Ud y por su intermedio al Honorable Concejo Deliberante a los efectos de elevar el Proyecto de Ordenanza que se acompaña y por el cual,

VISTO

La propuesta de subdivisión de la parcela identificada catastralmente como Parcela 2243 a) de la Circ. XI, Sección A, de la localidad de "La Emilia" para la materialización de un loteo (barrio abierto) en trámite por expediente 11381/L/14 D.E., Y que fue tratado con fecha 26 de noviembre del 2015, aprobado por ese Honorable Cuerpo y Vetado por este Departamento Ejecutivo, por no contar con el Convenio suscripto entre la Municipalidad y las Tierras de La Emilia S.R.L, que dicho Convenio es enviado a ese Honorable Cuerpo para ratificar bajo el no de expediente 6083-D-2016-

CONSIDERANDO:

Que la parcela en cuestión se encuentra zonificada como zona FAUR a (Futura Ampliación Urbana Residencial) por la Ordenanza No 1637/84 (zonifícación de las localidades;

Que las zonas FAUR, están destinadas a la ampliación de las zonas residenciales urbanas, identificadas como RI ( Residencial), R2 (Residencial), según el grado de incorporación de servicios;

Que la incorporación de la parcela al uso urbano, genera el completamiento de las manzanas 74a- 74c y consolida la parte norte de la zonas R2c del barrio Villa Campi;

Que amplia y favorece la vinculación de esta zona (R2c) con la zona R2b (del Barrio Villa Campi), a través de la apertura de las nuevas vías de circulación, las cuales amplían la trama circulatoria del sector;

Se halla directamente vinculada y a no más de 200 mts. de acceso Leodegario Córdova que es la vía que vincula a la localidad con la ciudad cabecera (San Nicolás y la región);

Reúne las condiciones hidráulicas generales (Prefactibilidad) y cuenta con las posibilidad de los servicios de infraestructura (agua corriente- cloaca- energía eléctrica y gas natural).

Por todo ello proponemos al Honorable Concejo Deliberante, la sanción del siguiente proyecto de

ORDENANZA

Por cuanto el Honorable Concejo Deliberante en su sesión de el día.

SANCIONA

ARTICULO 1º: Desaféctase de Zona Faur a (Futura Ampliación Urbana Residencial) a la parcela identificada catastralmente como Parcela 2243 a) de la Circ. XI, Sec. A, ubicada en la localidad de "La Emilia".-

ARTICULO 2º: Incorpórase la Parcela identificada catastralmente como Parcela 2243 a) de la Circ. XI, Secc. A a la Zona R2 (Residencial) indicada por la Ordenanza No 1637/84 y su modificatoria 2511/04 para la localidad de La Emilia.-

ARTICULO 3º: Regirán para la mencionada parcela los siguientes indicadores urbanísticos:
FOS: 06 FOT: 1
DENSIDAD: 200 hab/Ha ANCHO MÍNIMO DE PARCELA: 12,00 m
SUPERFICIE MÍNIMA DE PARCELA: 300 m2

ARTICULO 4º: Se deberá proveer la infraestructura mínima de servicios. AGUA CORRIENTE DESAGÜE CLOACAL
ENERGÍA ELÉCTRICA DOMICILIARIA ALUMBRADO PUBLICO GAS NATURAL

ARTICULO 5º: Se deberán ceder los espacios verdes públicos y de equipamiento comunitario según lo dispuesto por el art. 56° de la Ley 8912/77 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo. -

ARTICULO 6º: La propuesta, en gestión provincial, por expediente No 4106-4145 y Ag. 22600-2976/12, del nuevo Código Urbano Ambiental, identifica a la parcela que nos ocupa en Zona RC2 (Reserva de Completamiento), siendo los objetivos de las mismas, compatible con las Zonas FAUR (Futura Ampliación Urbana Residencial).

ARTICULO 7º: En el caso de no efectivizarse la propuesta en el término de 2 (dos) años a partir de la convalidación provincial de la presente Ordenanza, la Parcela 2243 a) de la Circ. XI, Secc. A de la localidad de "La Emilia" retornará a su uso original de Zona FAUR a (Futura Ampliación Urbana Residencial).-

ARTICULO 8º: Comuníquese, Regístrese, Publíquese, Notifíquese en el Boletín Oficial Municipal y Archívese.-

Saludamos al Sr. Presidente muy atentamente.-