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Nº de Expediente: 16720
Nº de D.E. 4850/18
Fecha: 26/06/2018
Origen: DPTO. EJECUTIVO
Detalle de Origen:
Tipo de Proyecto: ORDENANZA
Tema: PROYECTOS RELACIONADOS C/CONVENIOS, EMPRESTITOS, SUBSIDIOS Y LICITACIONES
Resolución: ARCHIVO
Ordenanza:
Comunicación/Resolucion: - -
Decreto:
Acta de ingreso: 9-2018
Acta de tratamiento: 14-2018
Anexo:
Caratula: P.ORDENANZA RATIFICA CONTRATO DE LOCACION INMUEBLE SITO EN AV.SAVIO 18/22 SUSCRIPTO CON LA FIRMA RIO S.A.(LEG.GRAL.)

Texto Completo:

Al Sr. Presidente del
Honorable Concejo Deliberante
Ing.: SERGIO PONCE
S_______/________D

Tenemos el agrado de dirigirnos a Ud. y por su intermedio al Honorable Concejo Deliberante a los efectos de elevar el Proyecto de Ordenanza por el cual se solicita la RATIFICACIÓN DEL CONTRATO DE LOCACIÓN suscripto entre La Municipalidad de San Nicolás de los Arroyos, representada por el Sr. Intendente Municipal, el Cdor. Manuel Passaglia y Secretario que refrenda, en adelante “El Locatario” con domicilio legal en calle Rivadavia 51 de la Ciudad de San Nicolás de los Arroyos, por una parte; y por la otra, la firma Rio S.A., CUIT No 30-61813973-1 representada en este acto por su Presidente, la Sra. Alicia B. Arriola, DNI No 3.601.434, en adelante “El Locador”, y cuya copia se adjunta y forma parte integrante de la presente, por medio del cual las partes acuerdan la locación de un inmueble sito en Avda. Savio 18/22, nomenclatura catastral Circ. I, Secc. B, Mz. 136, Pare. 25, sujeto a las cláusulas y condiciones establecidas en el contrato.

Por todo ello, proponemos al Honorable Concejo Deliberante, la sanción del siguiente PROYECTO de

ORDENANZA

ARTÍCULO 1º: Ratificase el contrato de locación celebrado por una parte por EL MUNICIPIO DE SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS, y por la otra parte, LA FIRMA RIO S.A., suscripto en fecha 01 de Junio de 2018 en la Ciudad de San Nicolás; por medio del cual las partes acuerdan locar un inmueble sito en Avda. Savio 18/22, nomenclatura catastral: Circ. I, Secc. B, Mz. 136, Parc. 25, sujeto a las cláusulas y condiciones establecidas en el contrato que se adjunta y forma parte integrante de la presente.-

ARTÍCULO 2º: Comuníquese, con sus vistos y considerandos, Regístrese. Publíquese, Notificase en el Boletín Oficial Municipal y Archívese.-

Sin otro en particular, saludamos a Ud., muy atte.

CONTRATO DE LOCACIÓN
Entre la Municipalidad de San Nicolás de los Arroyos, representada en este acto por el Sr. Intendente Municipal Cdor. Manuel Passaglia y Secretario que refrenda, en adelante “El Locatario”, con domicilio en calle Rivadavia nro.51. San Nicolás, por una parte; y por la otra, la firma Rio SA Cuit 30-61813973-1, representada por su Presidente Sra. Alicia B. Arriola, DNI nro. 3.601.434, Cuit 27-03601434-8, en adelante “El Locador”, se celebra el presente contrato de locación, sujeto a las cláusulas y condiciones que a continuación se detallan:
PRIMERA: Causa Fuente: El presente contrato se celebra como consecuencia de las actuaciones administrativas, que tramitan por ante esta Municipalidad.-
SEGUNDA: El objeto del presente contrato es la locación de un inmueble sito en Avda. Savio 18/22, nomenglatura catastral Circ. I Secc. B Mz. 136, Parc. 25.-
TERCERA: Plazo: La duración del contrato será de 36 meses, contados a partir del 1 de junio de 2018, finalizando el día 31 de mayo de 2021.-
CUARTA: Precio: Las partes convienen como precio del presente contrato en la suma mensual de PESOS OCHENTA MIL ($ 80.000) mas IVA para los primeros 12 meses, de PESOS NOVENTA Y SEIS MIL ($ 96.000) mas IVA a partir del 1 de junio de 2019 y de PESOS CIENTO QUINCE MIL DOSCIENTOS ($ 115.200) mas IVA a partir del 1 de junio de 2020.-
QUINTA: Lugar de Pago: Se establece como lugar de pago la Tesorería Municipal sita en calle Rivadavia no 51 de esta ciudad. El importe mensual se abonará dentro de los diez días del período mensual correspondiente.”
SEXTA: “La Locataria” se obliga al pago de las tasas municipales retributivas de servicios que graven la propiedad, y “La Locadora” se obliga al pago de impuestos nacionales o provinciales que graven el inmueble..-
SÉPTIMA: “La locataria” manifiesta que ha recibido el inmueble en buen estado conservación, obligándose a mantenerlo y restituirlo en el mismo estado.
OCTAVA: Los servicios de consumo serán a cargo de “La Locatario, quedando obligada a denunciar a su nombre los medidores respectivos, procediendo a darlos de baja inmediatamente de concluida la locación.-
NOVENA: De la rescisión anticipada: “La Locatario podrá, transcurrido los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa pedir la rescisión anticipada del contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al Locador con una antelación mínima de sesenta días de la fecha en que reintegrará lo arrendado, no debiendo abonar suma alguna en concepto de multas ni indemnización de ningún tipo como consecuencia de ello.-
DECIMA: Renovación del Contrato: “La Locataria” se compromete s comunicar con sesenta días de anticipación a la fecha de vencimiento del presente a “La Locadora” se intención de renovar el mismo.-
DECIMA PRIMERA: Los gastos de sellado que correspondan abonar a los fines de la firma del presente contrato, serán soportados por partes iguales; dejándose expresamente aclarado que la MUNICIPALIDAD DE SAN NICOLÁS se encuentra exenta del pago referido, conforme a las normas fiscales vigentes.-
DECIMA SEGUNDA: La falta de pago del precio del alquiler pactado o el incumplimiento por parte del locatario de la obligaciones contraídas por este contrato, será causal de desalojo con costas al demandado, con más la indemnización por daños y perjuicios que pudieran ocasionar al locador. -
Las demoras en el pago mensual fuera del término establecido, será pasible del pago de una tasa de interés del tres (3) por ciento mensual desde su vencimiento hasta la cancelación.-
Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes constituyen domicilios especiales en los lugares indicados en el encabezamiento del presente instrumento. Para cualquier cuestión judicial se someten a la jurisdicción y competencia del Tribunales Contencioso Administrativo, del Departamento Judicial de San Nicolás, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción, incluso el Federal. A los efectos del presente contrato las partes constituyen domicilios especiales, la locadora en calle Alem 83 Depto. 1 de esta ciudad y la locataria en calle Rivadavia 51 de esta ciudad. -
En prueba de conformidad, se firman cuatro (4) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de San Nicolás de los Arroyos, a los 1 días del mes de Junio de 2018.-