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Nº de Expediente: 16425
Nº de D.E. 5948/17
Fecha: 29/06/2017
Origen: DPTO. EJECUTIVO
Detalle de Origen:
Tipo de Proyecto: ORDENANZA
Tema: TODA CUESTION DE ORDEN LEGAL
Resolución: APROBADO X UNANIM.
Ordenanza: 9481/17
Comunicación/Resolucion: - -
Decreto:
Acta de ingreso: 17-2017
Acta de tratamiento: 18-2017
Anexo:
Caratula: P.ORDENANZA OTORGAMIENTO USO CONFORME P/INSTALACION DE PUB, LOCALES BAILABLES, ETC. Y DEROGA ORDENANZA 8220 (LEGISLACION GENERAL)

Texto Completo:

Al Sr. Presidente del
Honorable Concejo Deliberante
Dr. Ignacio Fernando Mateucci
SU DESPACHO

Tenemos el agrado de dirigimos a UD., y por su Intermedio al Honorable Concejo Deliberante a los electos de elevar, el Proyecto de Ordenanza que se acompaña y por el cual

VISTO

Lo establecido en la Ordenanza Municipal N° 8220, sus decretos reglamentarios 1088/12 y 584/15; y resolución 14 del 22 de enero de 2014 y

CONSIDERANDO

Que la ordenanza 8220, regula la creación de un registro de oposición dirigido a los vecinos propietarios de los inmuebles de la manzana correspondiente a locales que pretendan habilitación municipal bajo el rubro de pub, bailable al aire libre, discoteca y salón de baile/fiesta.

Que el presente proyecto tiende a readecuar el Registro de Oposición Vecinal, como paso previo al otorgamiento de las habilitaciones de locales cuyos rubros se encuentran comprendidos en la Ord. 8220, d. modo tal que todo aquel que demuestre "residencia”,, en las zonas comprendidas en 1. presente Ordenanza, pueda manifestar su disconformidad. En el caso alcanzar la disconformidad de los vecinos el 25V. de los convocados, esto será ,impedimento para el otorgamiento del uso conforme.

Esta herramienta contribuye a fomentar el debate público acerca de la fisonomía del entramado urbano, frenando la concesión de permisos controvertidos.-

Que el presente mecanismo importa un recurso más de democracia participativa.-

Que mediante el presente proyecto se pretende readecuar la normativa aplicable a la materia de forma tal de salvaguardar los derechos de los vecinos que sin ser propietarios se verían afectados por la actividad desarrollada. Asimismo, se pretende evitar un sistema de injusticia que genera el ejercicio del derecho de oposición cuando una misma persona resulta ser titular de varias propiedades linderas.-

Por ello proponemos el proyecto de Ordenanza, cuyo texto a continuación transcribe:

ORDENANZA

Por cuanto el Honorable Concejo Deliberante en su sesión del día...

SANCIONA

ARTICULO 1º: Previo al otorgamiento del uso conforme para la instalación de actividades tales como PUB, BAILABLE AL AIRE LIBRE, DISCOTECA Y SALÓN DE BAILE/FIESTA, se convocará a los vecinos residentes de los inmuebles de la manzana correspondiente al lugar en que se pretenda instalar la actividad y de la vereda de la manzana que se encuentre enfrente de la misma, o de cuatro calles que formen la intersección en el caso de formar esquina, a los fines que, en caso de oponerse, manifiesten tal disconformidad.

ARTICULO 2º: En el caso de alcanzar la disconformidad de los vecinos el 25% de los convocados, ello será impedimento para el otorgamiento del uso conforme. En caso de existir más de una oposición por inmueble, deberá computarse un solo registro por cada uno y/o por cada unidad funcional en caso de tratarse de bien sujeto a régimen de propiedad horizontal.- En ningún caso podrán computarse más de una (1) oposición por inmueble. Tampoco será viable, el ejercicio del derecho de oposición más de una (1) vez por parte de quien sea titular de varios inmuebles dentro del radio determinado en el art. 1° de la presente.

ARTICULO 3º: Se considera vecino-residente, a quien pueda acreditar su carácter con escritura pública de dominio, boleto de compra venta con fecha cierta, contrato de locación o comodato con fecha cierta, siempre que el inmueble esté destinado a vivienda.

ARTICULO 4º: El interesado en la habilitación tendrá a su cargo la difusión de la apertura del Registro de Oposición Vecinal previsto en la presente, el que deberá darse a conocer por un (1) medio gráfico de comunicación masiva local. La Municipalidad dará igualmente a conocer tal publicación por medio de su sitio web. La publicación del llamado a oposición en el medio gráfico se hará por 3 días corridos, los días viernes, sábados y domingos debiendo el Departamento Ejecutivo reglamentar las dimensiones y recaudos de los avisos. El plazo para la presentación de la oposición será de 10 (diez) días hábiles, contados a partir del día siguiente a la finalización de la publicación en el medio gráfico elegido. Quien presentare una oposición, podrá retractarse de la misma mientras se encuentre abierto el mencionado Registro. Cuando se dicte resolución denegatoria del uso conforme, en virtud de haberse alcanzado los porcentajes mínimos de oposición de vecinos, no podrá incoarse para el mismo inmueble y bajo el mismo rubro nueva petición por un periodo de 1 (un) año contado desde la notificación del acto administrativo denegatorio.-

ARTICULO 5º: Una vez cerrado el Registro de Oposición, y si no se alcanzaren las disconformidades previstas en el artículo 2 de la presente, se dictará la Resolución otorgativa del Uso Conforme, sujeto a los plazos y condicionamientos que el Departamento Ejecutivo estime corresponder.

ARTICULO 6º: Derógase la ordenanza 8220.-

ARTICULO 7º: Comuníquese, con sus vistos y considerandos. Regístrese, Publíquese, Notificase en el Boletín Oficial Municipal y Archívese.-

Saludamos al Sr. Presidente muy atentamente.-