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Ordenanza Nº 9607
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Fecha: 07/12/2017
Expediente: 16575
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ORDENANZA 9607


CORRESPONDE EXPTE. Nº 16575/17-HCD; 10611/17-D.E.- 


San Nicolás de los Arroyos, 7 de Diciembre de 2017. 


Al Señor
Intendente Municipal Interino
Cdor. MANUEL PASSAGLIA
S                   /                     D


De nuestra mayor consideración:


Tenemos el agrado de dirigirnos a Ud. a efecto de comunicarle que este Honorable Cuerpo, en su SESION EXTRAORDINARIA del día 7 de Diciembre de 2017 sancionó la siguiente:


O R D E N A N Z A


ARTICULO 1º: Autorízase al Departamento Ejecutivo a susbribir convenio entre el INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES,  representada por su Administrador General Dr. Ismael J. Passaglia. y la MUNICIPALIDAD DE SAN NICOLÁS. representada por el Intendente Municipal Cdor. Manuel Passaglia, en los términos que se definen en las cláusulas y condiciones del convenio que se eleva, referido a subsidios destinados a la "CONSTRUCCIÓN DE 35 VIVIENDAS".-


ARTICULO 2º: Comuníquese, Regístrese, Publíquese y Archívese.-


Sin otro particular, saludamos a Ud. muy atte.


PROMULGADA EL 7 DE DICIEMBRE DE 2017


 




PROGRAMA   BONAERENSE II


Solidaridad Municipalidades


CONVENIO


Entre el INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, en adelante el INSTITUTO, representado por el Sr. ADMINISTRADOR GENERAL Dr. ISMAEL JOSÉ PASSAGLIA por una parte y la MUNICIPALIDAD de SAN NICOLÁS en adelante el MUNICIPIO representado por el Cdor. MANUEL PASSAGLIA en su carácter de INTENDENTE INTERINO por la otra, acuerdan celebrar el presente Convenio.


ARTICULO 1º: OBJETO. El INSTITUTO se compromete a prestar la asistencia financiera para la CONSTRUCCIÓN DE TREINTA Y CINCO (35) VIVIENDAS, en la Localidad de SAN NICOLÁS; Partido de SAN NICOLÁS, en el marco del Decreto Ley Provincial Nº 9104/78 y sujeto a Resolución I.V.B.A. Nº 919/92, sus ampliatorias, supletorias y/o modificatorias que el MUNICIPIO declara conocer y aceptar. Las actuaciones del presente financiamiento se tramitan por Expte. No 2416-7905/2017.


ARTICULO 2º: APORTE FINANCIERO. Con el propósito indicado en la Cláusula precedente, el INSTITUTO aporta al MUNICIPIO para la CONSTRUCCIÓN de 35 VIVIENDAS, la suma de pesos TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA CON 83/100 ($36.996.660,83) valores referidos al mes de Octubre de 2017.


ARTICULO 3º: Una vez cumplimentada la documentación requerida en los Artículos 3° y 4° de la Disposición de Apto Técnico Nº 040/17, el INSTITUTO transferirá al MUNICIPIO, en caso de que la obra sea ejecutada por administración, el monto asignado en el artículo 2° del presente, de la siguiente forma: a) Hasta el veinticinco por ciento (25%) en concepto de Anticipo Financiero una vez decidida la aprobación de la documentación técnica-social requerida por el INSTITUTO; y b) el resto, en cuotas conforme al avance real de obra con sujeción al Cronograma de Obra y Curva de Inversión aprobado, según las disponibilidades presupuestarias del INSTITUTO existentes al momento de proceder a la cancelación de los certificados correspondientes. En caso de que el MUNICIPIO encomiende la ejecución de la obra a un tercero, esta circunstancia deberá ser comunicada fehacientemente al INSTITUTO, y las transferencias serán efectuadas por éste al tercero ejecutante conforme lo indicado en los puntos a) y b) del presente artículo.


ARTICULO 4º: La asistencia financiera será reintegrada en hasta quince (15) años mediante sesenta (60) cuotas trimestrales iguales. El INSTITUTO podrá exigir el inicio del reintegro mencionado a partir de la firma del ACTA DE FINAL DE OBRA. Sobre dichos montos se aplicará una tasa no mayor al uno por ciento (1%) del interés anual sobre el saldo deudor, según lo estipulado en la Res. IVBA Nº 4096/97.


ARTICULO 5º: GARANTÍA. En garantía del presente Convenio el MUNICIPIO acepta que, de los recursos de coparticipación que le correspondiere, se afecte el importe necesario para la cancelación del aporte financiero consignado en el artículo 2°.


Asimismo, cuando la ejecución de la obra se encomiende a un tercero, éste deberá presentar una póliza de seguro de caución en garantía del Anticipo Financiero, aceptando que del importe de cada medición de avance de obra se retenga el cinco por ciento (5%) en concepto de Fondo de Reparo, el que podrá sustituirse, de acuerdo a la conformidad que preste el INSTITUTO, por una póliza de caución.


ARTICULO 6º: DE LAS TIERRAS. El MUNICIPIO se compromete a dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el Artículo 4° de la RESOLUCIÓN No 919/92 con anterioridad al pago del adelanto financiero definido en el Artículo 3° del presente.


ARTICULO 7º: Con el monto asignado, el MUNICIPIO deberá cubrir la totalidad del costo de los materiales y la mano de obra del emprendimiento. Los costos de las obras de infraestructura interna y nexo, rellenos, desmontes, nivelaciones, honorarios profesionales y toda obra necesaria para la habilitación de las viviendas, correrá por cuenta y cargo del MUNICIPIO.


ARTICULO 8º: Será responsabilidad del MUNICIPIO la selección de los beneficiarios y adjudicación de las viviendas, la realización de la obra y control técnico de la misma, como así también la recepción del reintegro con los valores acordados por el INSTITUTO en el presente Convenio los que serán transferidos al mismo de acuerdo a lo establecido en el Artículo 4° del presente. El INSTITUTO se reserva la facultad de auditar todos los actos del MUNICIPIO.


ARTICULO 9º: Será responsabilidad del MUNICIPIO, la designación del personal técnico-profesional necesario para la conducción de las obras y la selección de aspirantes y organización social del barrio.


ARTICULO 10º: ASESORAMIENTO. El INSTITUTO brindará a requerimiento del MUNICIPIO el asesoramiento técnico en las áreas social, de proyecto y ejecución, las que serán brindadas al equipo conductor establecido en el artículo 10° del presente.


ARTICULO 11º: DOCUMENTACIÓN. El MUNICIPIO proveerá la documentación para la aprobación del INSTITUTO, que forma parte del presente Convenio, de acuerdo a lo establecido en el Anexo I de la Resolución No 919/92. Una vez aprobada dicha documentación, no podrá ser modificada, caso contrario será aplicable en un todo lo estipulado en el artículo 16° inciso (a) de la Resolución No 919/92.


ARTICULO 12º: CLAUSULA ADICIONAL. Desde la firma del presente Convenio, el MUNICIPIO, deberá dentro de los noventa (90) días presentar todos los elementos requeridos para su aprobación, en caso contrario el INSTITUTO se reserva el derecho de dar por desistido el pedido y rescindido de pleno el presente Convenio sin facultad de efectuar reclamo alguno. Al haberse aprobado la documentación a que se refiere el Artículo 11° y efectivizada la transferencia del primer monto, el MUNICIPIO realizará dentro de los treinta (30) días, 1°: Acopio de Materiales; 2°: Inicio de las obras de Arquitectura con la firma del ACTA DE INICIO DE OBRA correspondiente refrendada por el INSTITUTO y el MUNICIPIO; el no cumplimiento dará lugar a la aplicación de lo establecido en el artículo 16° inciso c) de la Resolución 919/92; 3°: Instalación del cartel de obra, de acuerdo al modelo a proveer.


ARTICULO 13º: Estará a cargo del MUNICIPIO la ejecución y/o gestión de los planos conforme a obra, de subdivisión y todo otro elemento para la posterior escrituración de las unidades, debiendo estar concluidos antes de la firma del ACTA FINAL DE OBRA.


ARTICULO 14º: DOMICILIO: A todos los efectos legales, las partes se someterán a la jurisdicción del Fuero Contencioso Administrativo haciendo expresa renuncia de cualquier otro que pudiera corresponderle, constituyendo domicilios especiales en sus respectivas sedes El INSTITUTO en la avenida 7 Nº 1267, entre las calles 58 y 59 de la Ciudad de La Plata (C.P.1900); el MUNICIPIO en el despacho del Señor. INTENDENTE MUNICIPAL en la Ciudad de SAN NICOLÁS.


En prueba de conformidad, leído y ratificado que fuera el presente, se  firman   tres   (3)   ejemplares  de   un   mismo  tenor  a   los ............................(.......) días del mes de ................................. del año dos mil Diecisiete (2017).


CONVENIO No: