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Ordenanza Nº 9477
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Fecha: 31/07/2017
Expediente: 16450
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ORDENANZA Nº 9477


CORRESPONDE EXPTE. Nº 16450/17-HCD; 6857/17-D.E.-


San Nicolás de los Arroyos, 28 de julio de 2017. 


Al Señor
Intendente Municipal Interino
Cdor. MANUEL PASSAGLIA
S                   /                     D


De nuestra mayor consideración:


Tenemos el agrado de dirigirnos a Ud. a efecto de comunicarle que este Honorable Cuerpo, en su SESION ORDINARIA del día 27 de Julio de 2017 sancionó la siguiente:


O R D E N A N Z A


ARTICULO 1º: Declárase de utilidad pública y sujeto a servidumbre administrativa de ocupación hídrica, a todo inmueble del dominio privado situado en cualquier lugar del Partido de San Nicolás, que como consecuencia directa de obras expresamente aprobadas por el Departamento Ejecutivo, fueran afectados por la construcción de canales de desagües, con el fin de mitigar los efectos de las crecidas de los cursos y/o cuerpos de agua. Dicha servidumbre se constituirá en favor del Estado Municipal y no podrá afectar una superficie mayor a la necesaria para la construcción de los mencionados canales.


ARTICULO 2º: A los fines de esta Ordenanza se considera ocupación hídrica al ingreso y permanencia de una masa de agua en un inmueble por efecto directo de la ejecución de las obras públicas mencionadas en el artículo 1°.


ARTICULO 3º: La servidumbre administrativa creada afecta al inmueble y comprende el conjunto de limitaciones al dominio que conforme a esta Ordenanza, se imponen a los propietarios y ocupantes de los inmuebles del dominio privado alcanzados, a fin de posibilitar la construcción, operación, vigilancia y mantenimiento de canales de desagües para prevención y/o mitigación de crecidas.


ARTICULO 4º: Para la constitución de la servidumbre administrativa de ocupación hídrica será necesario como requisito previo que:


a)     El Departamento Ejecutivo apruebe el proyecto y los planos de las obras a ejecutar que refiere el Art. 1°, que tendrán como efecto la ocupación hídrica del fundo servido.


b)     Declare expresamente la superficie del predio afectada a la servidumbre administrativa.


c)     Cuente con el presupuesto propio asignado para la realización de la obra referida.


ARTICULO 5º: Los propietarios de los inmuebles deberán ser notificados de la afectación en su domicilio real. En caso de ignorarse sus nombres o domicilios, la notificación se efectuará por edictos que se publicarán por un (1) día en el Boletín Oficial Municipal y por el mismo plazo en un diario de mayor circulación de la zona de ubicación del inmueble.


ARTICULO 6º: La Servidumbre creada por la presente Ordenanza, confiere a su titular, las facultades para ejercer por sí o por terceros los siguientes derechos:


a)     Anegar el predio en la medida que se prevea en el proyecto;


b)     Instalar los aparatos y mecanismos necesarios para el correcto funcionamiento de las obras;


c)     Disponer la remoción de construcciones, obstáculos y elementos artificiales o naturales que impidan la ejecución de las obras o atenten contra su seguridad u obstaculicen el ingreso y/o la permanencia de las masas de aguas;


d)     Ingresar, transitar y ocupar los terrenos afectados y/o de terceros que resulten necesarios para el relevamiento, estudio, proyecto, construcción y mantenimiento de las obras, hallándose facultado para requerir en forma directa el auxilio de la fuerza pública para el cumplimiento de sus fines;


e)     Cualquier otra acción necesaria para el cumplimiento del objeto de la servidumbre constituida.


En caso de oposición, la Autoridad de Aplicación podrá solicitar al Juez con competencia en el lugar del inmueble que ejecute la servidumbre.


ARTICULO 7º: Es derecho de los propietarios y/u ocupantes ejecutar los actos de dominio, tales como: explotar, forestar y sembrar, y en la medida en que no obstaculice el ejercicio regular de los derechos del titular de la Servidumbre.


ARTICULO 8º: Son obligaciones de los propietarios y/u ocupantes:


a)     Permitir la constitución de la servidumbre, no realizando por sí o por terceros, actos o hechos que impidan, turben, disminuyan u obstruyan el ejercicio de los derechos del titular de la servidumbre o del organismo de aplicación;


b)     Respetar las restricciones al dominio que se determinen, dentro de ellas.


ARTICULO 9º: El propietario del predio afectado por la servidumbre tendrá derecho a una indemnización por única vez que se determinará a través de la Comisión de Justiprecio Municipal.-


ARTICULO 10º: La servidumbre creada por esta Ordenanza, se extingue por las causas siguientes:


a)     Inejecución de las obras previstas en el plazo de diez (10) años desde su constitución definitiva;


b)     Desafectación expresa, por parte de la Autoridad de Aplicación. En los casos indicados, el propietario del predio podrá demandar la extinción de la servidumbre, recobrando el dominio pleno del bien afectado, sin que exista devolución de lo recibido como única y exclusiva indemnización.


ARTICULO 11º: Producida la causal de extinción el propietario del inmueble recuperará el dominio pleno, mediante la pertinente declaración, inscripción registral y sin que exista devolución de lo recibido como única y exclusiva indemnización.


ARTICULO 12º: Cuando, constituida la servidumbre administrativa de ocupación hídrica no existieren caminos adecuados para su regular vigilancia, reparación y/o mantenimiento, la misma comprenderá también la servidumbre de paso que sea necesaria para la atención de dichas tareas.


ARTICULO 13º: Ni los propietarios ni terceros podrán impedir la constitución de las servidumbres creadas por esta Ordenanza, ni turbar u obstruir su ejercicio. Todo aquél que resistiese de hecho la ejecución de los trabajos necesarios para la construcción, vigilancia, conservación y/o reparación de las instalaciones que se coloquen en los predios sujetos a servidumbre de acuerdo con los términos de la presente Ordenanza, como así también todo aquél que inutilizare o destruyere en todo o en parte, dolosamente, los reservorios, será pasible de una multa que será aplicada y percibida por el Juez de Faltas Municipal, y se fijará atendiendo a la gravedad de la infracción, los intereses comprometidos y la reiteración de conductas sin perjuicio de las penas establecidas por el Código Penal. En caso de reincidencia dentro de los dos (2) años de la comisión de la falta anterior, las multas se verán incrementadas en un 50% del monto antes impuesto.


ARTICULO 14º: Comuníquese, Regístrese, Publíquese y Archívese.-


Sin otro particular, saludamos a Ud. muy atte.


Promulgada el 31 de Julio de 2017.-